Soovita head linki
Avaleht » Iseseisvumine » Oma kodu » Üürimine ja leping

Üürimine ja leping

Üks võimalus oma kodu leida on üürida endale eluase. Üürida saab nii kortereid kui maju. Üürimise eeliseks  on see, et  muret ja vastutust on vähem.

Enne üürima asumist tuleb Sul kindlasti endale selgeks teha, millist kohta ja kui suure tasu eest oled nõus üürima. Lisaks tasub ka silmas pidada palju teisi asju. Uuri välja kas korter kuulub ühistusse, kellel on olemas välisukse võtmed, kes on Sinu tulevased naabrid, milline on maja seisukord, kui kõrged on küttekulud, kas läheduses on pood, milline on bussiliiklus jms.

Üürikorterit otsides tuleb esmalt ennast pakutavate pindade ja hindadega kurssi viia, mitte üürida esimest ettejuhtuvat eluaset. Kuigi otsimine ja vaatamas käimine võib tunduda tüütu, siis üldkokkuvõttes tasub see end ära.

Kui oled pealehakkaja ja ei karda vaeva ning ajakulu, siis võid proovida üürida korterit ka otse omanikult. Seejuures on positiivne asjaolu, et Sul ei tule maksta vahendustasu, milleks on tavaliselt ühe kuu üür. Arvesta ka sellega, et lisaks maaklerile soovib tihtipeale ka omanik ühe kuu üüri kohe kätte ja ühe veel ettemaksuks. Seega võivad kulutused üürimisele oodatust suuremaks minna.

Kui aga soovid riske maandada ega viitsi ise üürimisega tegelda, on mõistlik Sul teha seda maakleri kaudu, kes kannab hoolt vajaliku paberimajanduse eest.

Üürileping

Kuigi tihtipeale juhtub, et korterit üüritakse ilma lepinguta nö mustalt, siis mõlema poole õiguste ja kohustuste õiglase jagamise seisukohalt on oluline korralik üürileping. Omaniku kohustus on tagada kõlblikud elamistingimused ning tema ka vastutab, et need ei halveneks. Üürniku ülesanne on maksta üüri ja omaniku vara mitte kahjustada. Seega kui Sina ise pole kahju tekitanud, siis peab omanik hoolitsema remondi ja parandustööde eest.

Üürileping võib olla nii tähtajaline kui tähtajatu. Tähtajalise üüriepingu puhul pead lepingu lõppedes õigeaegselt tagastama omanikule korteri koos varaga. Tähtajatut lepingut võib omanik peatada 3 kuulise etteteatamisega (1 kuu möbleeritud eluaseme puhul) või juhul kui Sa pole 3 kuud üüri maksnud.

Nagu iga lepingu puhul, loe enne korralikult läbi, millele Sa alla kirjutad. See aitab vältida probleeme ning võimalikke tülisid omanikuga.