Soovita head linki
Главная » Стань самостоятельным » Свой дом » Аренда и договор

Аренда и договор

Один шанс найти свой дом- это снять себе жилье. Снимать можно квартиры и дома. Преимущество снятия – меньше заботы и ответственности.

До снятия жилья тебе надо решить, где и за какую цену Ты согласен снимать жилье. Необходимо иметь в виду многие другие вещи. Узнай, принадлежит ли квартира к товариществу и у кого находятся ключи от подъезда, кто твои будущие соседи, какое состояние дома, какие расходы идут на отопление, есть ли поблизости магазин, какое общественное транспортное движение рядом с домом и т.д.

Ища съёмную квартиру, в первую очередь, надо ввести себя в курс дела, а не снимать первое попавшееся жильё. Хотя поиски и посещение жилья может казаться скучным, по большому, это себя оправдает.

Если Ты активен и не боишься труда, то можешь снять квартиру прямо от владельца. Причем позитивно то, что Тебе не надо платить плату за посредничество, которая обычно является одной месячной платой за жильё. Учти, что помимо маклера и владелец желает одну месячную плату сразу и одну вперёд. И так расходы могут внезапно увеличиться.

Но если Ты желаешь снизить риск и не хочешь сам заниматься съемом жилья , будет разумно сделать это через маклера, он позаботится о нужных бумагах.

Жилищный договор

Хотя часто случается, что квартиру снимают без договора, так сказать грязно, то с точки зрения справедливого распределения прав и обязательств обеих сторон является подобранный жилищный договор. Обязательством владельца жилья является обеспечение пригодных условий проживания, а также он отвечает за то, чтобы условия проживания не ухудшились бы. Задачей съёмщика является плата за жильё и сохранение имущества владельца. Но если Ты не сам причинил вреда имуществу, то владелец должен позаботиться о ремонте и об исправительных работах.

Жилищный договор может быть на определенный срок или на неопределенный. При договоре на определенный срок в случае окончания договора, Ты должен вовремя вернуть владельцу квартиру вместе с его имуществом. При договоре на неопределенный срок, владелец может расторгнуть договор, предупредив за три месяца до окончания (один месяц в случае, если жильё меблированное) или в случае, если Ты не платил за жильё три месяца.

Так при каждом контракте, прочитайте его очень внимательно – это поможет избежать проблем и возможных разногласий с владельцем.